Leistungsportfolio

Mietshausverwaltung

Verkauf

Beratung

Leistungsportfolio der Mietshausverwaltung

Allgemeine Verwaltung:

Vertretung des Eigentümers im Zusammenhang mit dem Objekt ggü. Behörden, Versicherungsgesellschaften, Handwerkern und Dienstleistern sowie die Führung von sämtlichen hierfür erforderlichen Verhandlungen
Auswahl, Abschluss, Steuerung und Kontrolle von Versicherungs-, Versorger- und Dienstleistungspartnern und dessen Verträgen
Überwachung des Versicherungsschutzes für das Objekt, Regulierung evtl. Schadensfälle,

Mehr erfahren

Kaufmännische Verwaltung:

Übernahme des gesamten Zahlungsverkehrs aller betreffenden öffentlichen Abgaben, wiederkehrenden Leistungen (Grundsteuer etc.) sowie Handwerker-, Lieferanten- und sonstigen notwendigen Rechnungen für die Grundstücksbewirtschaftung
Sachliche und rechnerische Rechnungsüberprüfung und ggf. Beanstandung
Kontrolle und Buchung von Mieteingängen inkl. Zahlungsrückstandliste

Mehr erfahren

Technische Verwaltung:

Abschluss von Wartungsverträgen sowie Kontrolle von Fristen und Terminen bei Wartungsdurchführungen
Abschluss/Kündigung von Hausmeisterverträgen sowie von sonstigen für den Haus- und Grundbesitz nötigen Hilfskräften für die Reinigung des Treppenhauses und der Gemeinschaftseinrichtungen, Pflege und Instandhaltung der Außenanlagen sowie des Winter- und Straßendienstes nebst der Kontrolle und Überwachung der beauftragten Person/des Unternehmens

Mehr erfahren

Mieterverwaltung:

Führung und Pflege von Objekt-, Mieter- und Mietvertragsstammdaten
Gesamte Korrespondenz mit den Mietern bzgl. sämtlicher Anfragen/Belange
Von etwaigen zukünftigen Mietern wird eine Selbstauskunft, Schufa-Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie der Personalausweis eingeholt.
Verrechnung der anteiligen Mietkaution nach Auszug als Sicherheit für ausstehende BK-Abrechnungen

Mehr erfahren

Vermietung:

Rechtzeitige Wohnungsbesichtigung bei Kündigung zur Vermeidung von Leerstand
Kalkulation der marktgerechten Miethöhe
Schaltung von Inseraten bei Wohnungsportalen
Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
Fachkundige Auswahl und Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
Mietvertragserstellung gem. aktueller Rechtsprechung

Mehr erfahren

Individuelle Beratung:

Beratung über Entwicklungsmöglichkeiten zur Reduzierung von Betriebskosten (sog. 2. Miete)
Identifizierung und Realisierung von Wertschöpfungspotentialen zur Einnahmenmaximierung
Beratung über Modernisierungsmaßnahmen in Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten, Energieberatern und Handwerkern

Mehr erfahren

Referenzen der Mietshausverwaltung – Auswahl an Objekten

Woltmanstraße 10

- 27 Wohneinheiten, 5 Innenhof-Stellplätze
- Baujahr: 2016
- Heizungsart: Fernwärme

Sylter Weg 6/8

- 16 Wohneinheiten, 16 Tiefgaragenstellplätze
- Baujahr: 2015
- Heizungsart: Gas/ Solar

Süntelstraße 5

- 20 Wohneinheiten, 17 Tiefgaragenstellplätze
- Baujahr: 2014
- Heizungsart: Gas/ Blockheizkraftwerk

Verkauf

Der Verkauf einer Immobilie kann von einer rein wirtschaftlichen Transaktion bis zu einem Prozess mit höchst emotionaler Bindung alles beinhalten.

Die Grundlage für eine vertrauensvolle und individuelle Beratung und Vermarktungsstrategie bildet dabei die persönliche Beziehung zu meinen Kunden, um die jeweiligen Wünsche ganzheitlich zu verstehen.

Mein Ziel ist es, dass Sie sich im gesamten Prozess gut aufgehoben fühlen und sowohl den bestmöglichen Preis erzielen als auch den „richtigen“ Käufer für Ihre Immobilie auswählen.

Durch mein breit aufgestelltes Netzwerk profitieren Sie dabei von der Möglichkeit einer diskreten „Off Market“ Vermarktung.

Ich übernehme die Preisverhandlung, unterstütze Sie in der Vertragsgestaltung und -abwicklung und begleite Sie zum Notartermin. Selbstverständlich stehe ich Ihnen auch nach dem Verkauf für die Übergabe und Nachbereitung immer als Ansprechpartner zur Verfügung.

Jetzt kontaktieren